Rakennustelineiden valmistaja ja tukkukauppa Layher rakentaa uusia tiloja pitkälle tulevaisuuteen. Toimitilainvestointi on koko maailmanlaajuisen konsernin suurimpia. Rakennustyöt ovat käynnissä ja valmistuvat jouluun 2024 mennessä.
Layher on omassa kategoriassaan maailman suurin telinevalmistaja. Saksassa vuodesta 1945 asti toiminut perheyritys perusti Suomeen oman tytäryhtiön vuonna 2019, mutta Suomen markkinoilla yritys on toiminut kaikkiaan 35 vuotta. Tytäryhtiö huolehtii telineiden tukkukaupasta ja koulutuksesta.
Nyt yritys saa täysin uudet toimisto- ja varastotilat Askonalueelle. Varastoneliöitä rakennetaan 5900 neliötä, toimistoneliöitä 860 ja koulutustilaa 450 neliön verran.
– Nykyiset tilamme Hollolassa ovat auttamattoman pienet eikä sijaintikaan ole mitä parhain. Olemme etsineet tonttia uusille tiloille pitkään, kertoo Layher Suomen toimitusjohtaja Marko Mölsä.
– Tämä investointi on yksi suurimmista investointihankkeista, joita konsernissa on tehty uusien varasto- ja toimitilojen suhteen. Meillä on tällä hetkellä kuusi henkilöä töissä, mutta uudet tilat mahdollistavat uudenaikaiset työskentelyolosuhteet jopa 25 henkilölle.
Asiakkaina telinevuokrafirmat
Layherin asiakkaita ovat pääosin rakennustelineitä vuokraavat yritykset. Harvoin isotkaan rakennusalan yritykset ostavat omia telineitä, vaan ne hankintaan kumppaneilta.
– Telineet valmistetaan Saksassa. Layher Oy Suomessa on pääsääntöisesti tukkukauppa, joka myy telineitä, Marko Mölsä kertoo.
Rakennustelineet kehittyvät jatkuvasti ja markkinoille tuodaan uutuuksia, joiden tehtävänä on helpottaa ja nopeuttaa työn tekemistä.
– Tämäkin ala kehittyy koko ajan ja tuotekehitystä tehdään paljon. Yksi näkökulma on saada telineistä entistä kantavammat pienemmällä materiaalimäärällä. Uusilla innovaatioilla pystymme jättämään osia pois, mikä tarkoittaa, että kuljetettavaa ja kasattavaa on vähemmän ja se tulee myös edullisemmaksi asiakkaalle, kuvailee Mölsä.
Mölsä jatkaa, että innovaatiot parantavat myös työturvallisuutta.
– Telineiden kantavuus on se mitä luvataan. Kyse on saksalaisten valmistamista telineistä ja se tarkoittaa, että jokainen yksityiskohta on mietitty loppuun asti. Valikoimassamme on niin suuri valikoima yhteensopivia komponentteja, että sertifioitu osa on aina tarjolla.
Pääväylällä iso merkitys
Layher Suomen sijoittumisessa Askonalueelle tärkeimpinä kriteereinä oli sijainti lähellä pääväylää.
– Sijainti takaa hyvät logistiset yhteydet ympäri Suomea. Tämän lisäksi rautatieasema ja Lahden keskusta ovat lähellä, mikä turvaa työvoiman saatavuuden myös jatkossa, Marko Mölsä kertoo.
Layherin asiakkaista suurin osa on 200 kilometrin säteellä Lahdesta.
Vinkki tontista tuli Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy:stä. Vuosi neuvottelujen alkamisesta Renorin kanssa nimet olivat paperissa.
– Renorin kanssa kaikki meni oikein hyvin, pääsimme neuvotteluiden kautta voittoon. On ymmärrettävää, että tällaiset asiat ottavat aikansa.
Uudet tilat tukevat kasvua
Layherin uusissa tiloissa logistiikalle on suunniteltu juuri yrityksen omiin tarpeisiin soveltuvat varastotilat, joissa on huomioitu myös talviset olosuhteet.
– Nyt kun pystymme varastoimaan jatkossa kaikki tuotteet suojassa, niin se mahdollistaa toimituksien täsmällisyyden sääoloista riippumatta.
– Tällä uudella kokonaisuudella pystymme jatkossa palvelemaan asiakkaitamme entistäkin paremmin ja joustavammin, oli tarpeet sitten pieniä tai suuria.
Uusien tilojen rakennustyöt ovat täydessä vauhdissa ja valmista on luvassa jouluun mennessä.
– Investointi suuri, mutta se on järkevä tehdä juuri nyt ennen kuin rakennusalan nousu alkaa. Luotamme Tilastokeskuksen tekemiin ennusteisiin siitä, että viimeistään vuodesta 2027 alkaa täysi tohina.
Mölsä kertoo, että Layher Oy on tietoisesti pyrkinyt tukemaan paikallista yrittäjyyttä rakennusurakoissa. Kaikki hankkeessa toimivat suunnittelijat ja urakoitsijat ovat Lahden tai lähialueen yrityksiä.
– Olemme mukana myös Pelicans-yhteistyössä, joten lahtelaisuus on monella tavalla lähellä sydäntämme.
Layher Oy pyrkii omalta osaltaan vähentämään myös hiilipäästöjä. Uusien kiinteistöjen katolle asennetaan aurinkopaneelit, joiden tuottamaa energiaa voidaan käyttää esimerkiksi autojen lataukseen.
Askonalueella vahva kaava uusille toimistokiinteistöille sekä asumiselle
Askonalue on Renor Oy:n kohteista pinta-alaltaan suurin. Se on osa Lahden keskusta-aluetta, lisäksi Askonalue kuuluu Lahden kaupungin ja sen naapurikuntien laajaan radanvarren kehityshankkeeseen.
Askonalue koostuu tällä hetkellä kuudesta kiinteistökohteesta: Koy Lahden Askotalot, joka sisältää kiinteistöt osoitteissa Askonkatu 9 ja Askonkatu 10, Koy Lahden Teollisuuskeskus, Upotalo, Upo2 ja Koy Lahden Liesitehdas. Tämän lisäksi Askonalueelle vahvistui elokuussa 2017 ensimmäinen asumisen mahdollistava asemakaava. Se kattaa noin 40 000
kerrosneliömetriä rakennusoikeutta asumiselle. Alueella on myös vahva kaava liike- ja toimistorakennuksille.
Suunnittelualue rajoittuu Askonkadun liittymään lännessä ja Upon siltaan idässä. Ensimmäinen asuinkerrostalo As Oy Lahden Askonhovi valmistui alueelle kesällä 2020.
www.layher.fi
www.askonalue.fi
Teksti: Johanna Talikainen, Mainossatama Oy
Kuvat: Layher ja Renor Oy
